1.现金流管理建议
考虑到日常生活中可能会遇到一些意外或者突发事件,因此需要预备一定的紧急预备金,应急基金金额一般为家庭每月日常支出3-6倍,建议5万元,2万货币型基金继续保留,3万可以考虑3-6月定期存款或者通知存款。另建议办理银行信用卡。
2. 投资组合建议
通过分析,张先生夫妇投资偏好为中庸进取型,建议投资组合为:
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资产类型 |
推荐产品 |
占金融资产比例 |
预期年收益率 |
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混合型基金 |
兴业趋势投资 |
40% |
8% |
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债券型基金 |
长盛中信全债 |
30% |
7% |
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股票型基金 |
华夏大盘精选 |
30% |
10% |
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投资组合回报率 |
8.3% |
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购房部分贷款,贷款60万,月还款4955元;这样,首付额为115万。现银行存款12万,理财产品25万,基金股票190万,视具体品种部分卖出后有首付房款115万,扣除应急金5万,还剩余112万,按上述组合,收益按8.3%计算,月结余为9400-4955-1000(宝宝费用)=3445元定投积累。如果买二房,购房款会降低,也许原计划的115万首付就足够支付房款。
其实,只要现金流允许,具体是否贷款、贷款多少取决于客户的风险偏好,像张先生夫妇投资偏好为中庸进取型的应该是不会全额支付的,是会留出部分用于投资的;本方案的贷款60万只是根据张先生的偏好做出的一种假定。