年收入7万的IT人士,如何实现购房购车结婚育儿计划

案例描述:

姓名:性别:年龄:26
地址:四川绵阳
本人保障状况:有社保,有医保,有商业保险
保障状况的详细内容:1、单位购买了社保和医保。 2、从今年开始买中英人寿的“财智人生终身寿险(万能型)B款”(年缴2500,保额10万)+住院医疗(年缴75,保额住院1500,手术1800,住院前后门诊费300)。
家庭状况需要补充的内容:母亲有社保、医保 已退休 有住房
长辈状况需要补充的内容:500
家庭年收入:7万元 家庭年支出:4.5万元
家庭商业保费支出:2575元/年
房产现价值:60万元      房产详细描述:1、住房不在工作地方现出租,成都70平米,每月房租1500。有贷款 下面有体现,租金算到上面收入内了。2、成都还有铺面一套和母亲共有,年租金1.3万。
现金及银行存款价值:7万元
股票现价值:11万元
基金现价值:2.5万元
家庭负债:18.5万元
负债详细介绍:上述住房贷款,10年,月供2300,已还1年,今年计划提前还款5万,缩短贷款期限月供不变。
投资偏好:中庸进取型
理财目标:购房 购车 换车 育儿计划 退休养老 婚嫁 购房详细:希望2年内在工作地购置价值40万的住房居住,考虑贷款。用途主要是结婚,母亲偶尔来住。考虑5万装修费
购车详细:5年内考虑购买3万以内一辆二手车,练手,主要用于上下班及假期出游。
换车详细:10年内考虑购买一辆15万以内新车。
育儿计划详细:打算4年内要小孩
退休养老详细:打算29年后(55岁)退休,有50万养老金,不拖累子女。
婚嫁详细:预计2年内结婚。

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  • 财务状况分析和理财目标分析

家庭财务状况分析:
彭先生家庭年收入70000元,年支出45000元,每年结余25000元。消费比率高于50%,但考虑到每月有2300元的房贷,消费属于合理范围。从彭先生的资产状况来看,现有一处价值60万元的房子,彭先生还是有比较强的投资理财意识,目前有基金投资2.5万元,股票11万元,现金7万元。


理财目标分析:
彭先生的理财目标包括:购房、购车以及准备结婚、生育费用等,结合他现在的经济状况,建议分阶段进行投资规划和布局。鉴于彭先生希望2年内购买价值40万的自住房,建议将购房目标转化为积攒首付款,彭先生当前需要尽快提高投资收益,将收入节余充分运用起来,做好财富积累。目前股市处于熊市阶段,自己炒股风险很大,建议彭先生逐步减少股票投资金额。

 

1.现金流管理建议
  考虑到日常生活中可能会遇到一些意外或者突发事件,因此需要预备一定的紧急预备金,应急基金金额一般为家庭每月日常支出3-6倍。考虑彭先生的支出状况,因此建议彭先生准备15000元应急准备金,建议购买随时可以变现的货币型基金,以活期形式享受定期的利率,让资金可以活动起来,比如华夏现金货币市场基金。


2.进行基金定投,积累长期资金
    彭先生每月收入除去日常开支,大约可以结余2000元,如果每月坚持定投基金1500元,那么以年均10%的投资收益计算,20年以后这笔资金大约有115万元。彭先生将来的子女教育、退休养老均可得到一定的保障。


3.投资建议
   彭先生现有的7万元现金,除去1.5万元应急准备金,还余5.5万元,再加上2.5万元基金,股票投资中拿出6万元,一共14万元,建立稳健的基金投资组合。可以考虑35%富国天利和65%兴业趋势。这个组合每年大约有10%的预期收益率,为购房首付,结婚等理财目标做准备。理财贵在坚持,积少成多需要一个长期的过程,彭先生应坚持适度消费和定期投资,同时在工作上多做努力、争取不断提高收入,这样才有可能早日实现育儿、购房等目标。

    根据彭先生的陈述,他已有社保和医保,除外还买了中英人寿的“财智人生终身寿险(万能型)b款”(年缴2500,保额10万)+住院医疗(年缴75,保额住院1500,手术1800,住院前后门诊费300)。这说明彭先生有很强的保险理财意识,且付诸于行动。他现在需要做的就是坚持缴费,万能险的特性很容易让客户中途放弃缴费,只要彭先生坚持,再加上他的长期定投,是可以实现晚年的美好的养老生活的。

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