房贷“七折” 但你没辙【原创】

国家为了减轻“房奴”们的经济压力。2008年10月底央行公布了首套普通自住住房的房贷利率下限从原来基准利率下浮15%调整为下浮30%。陈先生非常的开心，作为银行近3万亿个人房贷月的存量客户之一，他一直盼望着每个月都能省下一些利息钱，虽然陈先生年薪有10万元，但在这么一个上有老下有小的家庭里，能省一点是一点，何况积少成多也不是一笔小数目。

在北京这样的国际大都市里拥有一套自己的房子是很多人的梦想。更何况是陈先生这种已经通过多年的打拼，在北京事业稳定成家立业的男人。虽然房价相当惊人，但前两年，陈先生和老婆一咬牙买了一套靠近市中心地段相当不错的房子。交通很方便，省下了买车的钱，陈先生还每天坐公交车上下班，和老婆一起还房贷。王先生得知这样喜人的国家政策后，马上找到了自己贷款的那家银行，但是为王先生服务的银行态度很暧昧，接听王先生电话的业务经理含糊其辞，一边说政策未定，一边强调“调整是有条件的”。又说像陈先生这样贷款金额不足50万元的客户可能享受不到优惠政策。陈先生便多次到银行与其交涉，银行方面的含糊其辞让陈先生非常恼火。

这件事情让陈先生彻底对这家银行的服务失去了信心，直到12月，银行才明确了首次贷款的客户可以享受7折优惠，而对于陈先生这样的已经贷款的客户，则没有明确，陈先生再次找到了银行方面的负责人，对方的话给他泼了盆凉水：“具体政策正在制定，不过如果房贷金额少于50万元，基本上没有希望，就算是50万以上的，也不一定能全部按照7折执行，可能是7.5折，或者8折。”直到元旦，银行还是没松口，只是让符合条件的业主去银行登记，而针对“50万以下”的政策仍然是铁板一块。失望的陈先生与老婆商量决定转到别的银行去。

经过陈先生向亲戚朋友，同事，所有认识的贷款买房的人多方打听，他才发现虽然现在是利率大一统的时代，但是这个贷款优惠政策方面，各个银行之间还是存在这差别的。比如有几位兄弟在民生银行、招商银行贷款也在50万一下，但是已经获得了7折优惠。这些银行似乎非常爽快。但陈先生远在上海的妹妹也没有这么幸运，她所贷款的上海银行开除了很多附加条件，比如1、贷款超过30万(商业的)；2、VIP客户(比如存款超过30万)；3、理财产品购买超过30万；4、综合资产超过30万。银行要求必须符合这4项条件中的一条才可以申请7折优惠。还有一个朋友告诉陈先生，有家银行只要搞几十万的存款过去，就可以调整优惠，但是也有人因为在银行内部找了熟人，不用存款就享受了7折优惠。还有银行开除了只要在该银行办理多张信用卡就可以享受优惠的条件……

真是纷繁复杂的关系呀，陈先生已经弄昏了头不知如何抉择，不过有一点陈先生非常肯定了，就是银行是不会让你轻易让客户得到实惠的。总结之后，陈先生逐渐明白了，即使国家推出的了优惠政策，但银行方面在仍然在打着自己的金算盘，银行一般抢得比较多的是多套房或者金额比较大的贷款，而贷款30万以下的客户，抢到了对于银行基本无利可图。就陈先生这种情况，一般打电话到银行，基本上银行方面都是含糊其辞。想去托关系，可是陈先生没有熟人，这些都成了陈先生心里的一块疙瘩。

陈先生发现农业银行是最早公布30万以上的贷款在系统里就自动调整了利率，并且没有其它复杂条件，他在农行贷款的朋友很早就享受到了利率优惠，想想这么久也到年底了，银行方面“松口”的可能性很大。但是陈先生还不知道的是，另一位在农业银行贷款的客户因为金额在29万元，系统没有自动调整，而与银行方面展开了长期而艰苦的谈判……

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